ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА.

Просмотров: 51

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

Администрация Мишкинского поссовета Курганской области сообщает о проведении открытого по составу участников и по форме подачи заявок аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

 

Организатор торгов: Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области.

Продажа права на заключение договора арены земельного участка проводится в соответствии с распоряжением Главы Мишкинского поссовета Курганской области от 10.04.2018 года № 105-р » О проведении аукциона по продаже права на заключение  договора аренды земельного участка «.

Аукцион состоится 15 мая 2018 года в 11: 00 часов по местному времени в здании Администрации Мишкинского поссовета по адресу: 641040, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, 3.

Лот № 1. Сведения о предмете торгов.

Предмет торгов: Размер годовой арендной платы за земельный участок.

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:12:030101:957, площадью 2686 кв.м., с разрешенным использованием «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», адрес (описание местоположения) земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, р-н Мишкинский, р.п. Мишкино, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 75В.

Зарегистрированные ограничения (обременения) в отношении земельного участка отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства: дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение – имеется возможность подключения к сетям ПАО «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (проект договора от № 2-30-112-2018-00084 БП).

Водоснабжение – возможность к сетям водоснабжения водоотведения имеется (письмо от 06.02.2018).

Газоснабжение – возможность к сетям газоснабжения имеется (письмо от 16.03.2018 г. №ГК-ПТО-692)

Теплоснабжение — возможность к сетям теплоснабжения имеется (письмо от 04.04.2018 г.).

Существенные условия договора аренды:

Срок аренды земельного участка 2 года 8 месяцев.

Начальная цена ежегодной арендной платы земельного участка 78 000 (Семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «Шаг аукциона»: 3% от начальной цены – 2340 (две тысячи триста сорок ) рублей 00 копеек.

Размер задатка – 20% от начальной цены в сумме 15 600 (Пятнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек перечисляется на расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Курганской области (Администрация Мишкинского поссовета), ИНН: 4514001722, КПП: 451401001, БИК: 043735001, ОКТМО: 37622151, код ОКАТО: 37222551000, ОКПО: 04175647, номер счета получателя платежа: 40302810037353000214; л/с 054433004060, наименование банка: Отделение Курган.

Порядок возврата задатка:

  • В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, установленного настоящим Извещением, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
  • В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок внесенный им задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
  • Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
  • Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенные ими задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
  • Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный иным лицом, с которым договор аренды заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
  • Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 12.04.2018 г. 09:00

Дата окончания приема заявок: 14.05.2018 г. 16:00

Время и место приема заявок: рабочие дни с 9:00 до 16:00 часов по местному времени по адресу: 641040, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, 3.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе;

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Электронный адрес: admmishkino@yandex.ru

Контактный телефон: 8 (35247) 31308

Контактное лицо: Мамонтов Денис Владимирович.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявки, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление установленной суммы задатка не позднее 16:00 местного времени 14.05.2018 г.

Задаток уплачивается единым платежом на расчётный счёт организатора торгов

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе или участвующим в аукционе, но не победившим в нём, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола или со дня подведения итогов аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности претендент проводит самостоятельно.

 

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, бланк которой можно получить по адресу: Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д. 3 (тел. 8-35247-3-13-08);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление определенных пунктом 12 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

 

Порядок определения участников аукциона.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Комиссией 15.05.2018 г. в. 11:00 местного времени.

Комиссия устанавливает факт своевременного поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

 

Порядок определения победителя аукциона.

До начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника аукциона;

Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, наименования основных характеристик земельного участка, начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

Участник аукциона после объявления аукционистом начального размера арендной платы поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начального размера арендной платы;

Аукционист объявляет очередной размер арендной платы, увеличенный в соответствии с «шагом аукциона», на который повышается цена, а также номер карточки Участника аукциона, который первым поднял свою карточку после объявления аукционистом очередного размера арендной платы;

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора (не поднял карточку), аукцион завершается.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма № 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

«___»_______________ 20____ г.

 

От ___________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________

(Юридический адрес, реквизиты юридического лица)

____________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) – для физического лица

именуемый далее Претендент,

в лице

___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании

___________________________________________________________________________,

 

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель находящихся  в  муниципальной собственности – земельный  участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030101:957, площадью 2686 кв.м., адрес (описание местоположения) земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, р-н Мишкинский, р.п. Мишкино, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 75В, разрешенное использование «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», обязуюсь:

 

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации от  _______________;

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Арендодателем договор аренды земельного участка не позднее 30-ти дней после утверждения протокола об итогах аукциона.

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

 

________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

___________________________________________________

 

М.П. «____» _______________________ 2018г.

 

Заявка принята Арендодателем:

 

час. ____ мин.____ « ____»___________ 2018г. за № _______

 

Подпись уполномоченного лица Арендодателя

 

______________________________________

 

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка

р.п. Мишкино

Курганской области                                                                                             ______________

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Мишкинского поссовета в лице Главы Мишкинского поссовета Банникова Олега Борисовича, действующего на основании Устава рабочего поселка Мишкино, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции РФ по Курганской области 22.09.2008 года, государственный регистрационный № RU 455121012008001,   именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________, проживающий(ая) по адресу: ___________________,  именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола № __ от _________года рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению  № ______________заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

   

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030101:957, площадью 2686 кв.м., адрес (описание местоположения) земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, р-н Мишкинский, р.п. Мишкино, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 75В, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в границах, указанных в кадастровой выписке на земельный участок.

1.2. На Участке имеются: на Участке отсутствуют строения, сооружения, иные объекты капитального строительства.

  1. Срок Договора

 

2.1. Срок аренды земельного Участка устанавливается с _____________ г. по _______________ г.

2.2. Правоотношения по настоящему договору возникают с момента его подписания Сторонами.

2.3. Договор, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в   Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

 

  1. Размер и условия внесения арендной платы

 

      3.1. Размер    арендной    платы    за    Участок   установлен протоколом от ______________о подведении итогов аукциона и составляет ____________________ рублей в год.

3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является внесение Арендатором денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Курганской области в соответствии с условиями Договора.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально —  до 31 марта, 31 июня, 31 сентября, 31 декабря путем перечисления ¼ годового размера арендной платы указанной в п.3.1. Договора на счет Арендодателя: УФК по Курганской области (Администрация Мишкинского поссовета), ИНН: 4514001722, КПП: 451401001, БИК: 043735001, ОКТМО: 37622151, код ОКАТО: 37222551000, ОКПО: 04175647, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, Корсчет: 30101810100000000650, КБК: 09911406013130000430, наименование банка: Отделение Курган– доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

3.4. Денежные средства в сумме __________ (___________) рублей __ копейки, перечисленный Арендатором в качестве задатка для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты ежегодного размера арендной платы за Участок.

3.5. Пересмотр арендной платы осуществляется арендодателем не чаще одного раза в год в связи с изменением уровня инфляции путем умножения размера арендной платы на уровень инфляции (индекс потребительских цен). В этом случае Арендодателем оформляется новый расчет арендной платы, без оформления дополнительного соглашения к договору, который доводится до Арендатора путем направления письменного уведомления и является обязательным для Арендатора. Изменение размера арендной платы ниже размера установленного Протоколом № ___ от _______________ года рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению  № __________________ не допускается.

.

 

  1. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя   сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в пределах срока, установленного настоящим договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

  1. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени (неустойку просрочки) согласно Налоговому Кодексу в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

  1. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Основаниями для досрочного расторжения Договора аренды в случаях нарушения Земельного законодательства являются:

—  использование земель не по целевому назначению, а также способами, приводящими к снижению плодородия почв;

—  систематическая задержка арендной платы;

—  загрязнение земель химическими веществами, производственными отходами, сточными водами;

—  захламление земель и другие нарушения, установленные действующим законодательством;

—  необходимость земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

  1. Особые условия Договора

 

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и направляются Арендодателю   для последующего учета.       

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора аренды.

8.3. При досрочном расторжении Договора аренды, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.   

8.5. Договор составлен в   3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон,  один экземпляр передается в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Курганской области.      

 

  1. Реквизиты Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Наименование:
Администрация Мишкинского поссоветаМесто нахождения: 641040, Россия, Курганская область, р.п. Мишкино,

ул. Почтовая, д.3.

Почтовый адрес: 641040 Курганская область,

р.п. Мишкино, ул.Почтовая, д.3

Телефон 8(35247) 21035

Факс 8(35247) 22696

ОГРН 1034587000381
ИНН 4514001722/КПП 451401001
Р/С 40204810900000000226
в отдел № 14 УФК по Курганской области ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г.Курган
К/с 03433004060
БИК 043735001

 Наименование:

 

Глава Мишкинского поссовета_________________ О.Б. Банников

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к договору аренды

земельного участка от  _________

 

 

АКТ

приема — передачи земельного участка

 

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Мишкинского поссовета в лице Главы Мишкинского поссовета Банникова Олега Борисовича, действующего на основании Устава рабочего поселка Мишкино, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции РФ по Курганской области 22.09.2008 года, государственный регистрационный № RU 455121012008001,   именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________, проживающий(ая) по адресу: ___________________,  именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», согласно Договору аренды земельного участка № ________от__________  составили акт приема — передачи о нижеследующем:

Арендодатель сдал, а Арендатор принял: земельный участок из категории земель  «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030101:957, площадью 2686 кв.м., адрес (описание местоположения) земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, р-н Мишкинский, р.п. Мишкино, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 75В (далее — Участок), разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в границах, указанных в кадастровом паспорте на земельный участок.

 

      Арендатор ознакомлен с настоящим актом, осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами. Претензий у Арендатора не имеется.

Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

 

Подписи сторон:

 

 

Передал       _________________________                 О.Б. Банников

(подпись)                                            (Ф.И.О.)

 

Принял        __________________________                            _____________

(подпись)                                            (Ф.И.О.)