Организатор торгов: Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области.

Продажа права на заключение договора арены земельного участка проводится в соответствии с распоряжением Главы Мишкинского поссовета Курганской области от 19.09.2018 года № 344-р » О проведении аукциона по продаже земельного участка».

Аукцион состоится 26 октября 2018 года в 11: 00 часов по местному времени в здании Администрации Мишкинского поссовета по адресу:641040, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, 3.

Лот № 1. Сведения о предмете торгов.

Предмет торгов: Продажа земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030102:404, площадью 3000 кв.м., адрес (описание местоположения): Курганская область, р-н Мишкинский, рп Мишкино, ул Рабоче-Крестьянская, примерно 85 метров на северо-восток от ориентира — жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 176а, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Зарегистрированные ограничения (обременения) в отношении земельного участка отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Мишкино, утвержденными Решением Мишкинской поселковой Думы от 11.11.2016 г. № 124.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения собственник получает самостоятельно

Начальная цена продажи земельного участка — 76 000 (семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 2280 (две тысячи двести восемьдесят) рублей 00 копеек..

Размер задатка – 20% от начальной цены в сумме 15200 (пятнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек перечисляется на расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Курганской области (Администрация Мишкинского поссовета), ИНН: 4514001722, КПП: 451401001, БИК: 043735001, ОКТМО: 37622151, код ОКАТО: 37222551000, ОКПО: 04175647, номер счета получателя платежа: 40302810037353000214; л/с 054433004060, наименование банка: Отделение Курган.

Порядок возврата задатка:

• В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, установленного настоящим Извещением, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
• В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок внесенный им задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
• Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
• Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенные ими задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
• Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный иным лицом, с которым договор аренды заключается в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
• Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 25.09.2018 г. 09:00

Дата окончания приема заявок: 25.10.2018 г. 16:00

Время и место приема заявок: рабочие дни с 9:00 до 16:00 часов по местному времени по адресу: 641040, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, 3.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе;

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Электронный адрес: admmishkino@yandex.ru

Контактный телефон: 8 (35247) 31308

Контактное лицо: Мамонтов Денис Владимирович.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявки, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление установленной суммы задатка не позднее 16:00 местного времени 25.10.2018 г.

Задаток уплачивается единым платежом на расчётный счёт организатора торгов

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе или участвующим в аукционе, но не победившим в нём, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола или со дня подведения итогов аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности претендент проводит самостоятельно.

 

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, бланк которой можно получить по адресу: Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д. 3 (тел. 8-35247-3-13-08);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление определенных пунктом 12 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

 

Порядок определения участников аукциона.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Комиссией 15.05.2018 г. в. 11:00 местного времени.

Комиссия устанавливает факт своевременного поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

 

Порядок определения победителя аукциона.

До начала аукциона Участники (представители Участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника аукциона;

Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, наименования основных характеристик земельного участка, начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной рыночной стоимости земельного участка и каждого очередного размера стоимости земельного участка, увеличенной на «шаг аукциона» в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой стоимостью;

После объявления очередной цены земельного участка аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названным аукционистом стоимости земельного участка, аукционист повторяет эту стоимость три раза. Если после троекратного объявления очередной стоимости, ни один из участников не поднял карточку, аукцион завершается;

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую стоимость за выставленный на аукцион земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах: по одному экземпляру передается победителю аукциона по каждому лоту, один остается у организатора.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма № 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

«___»_______________ 20____ г.

 

От ___________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________

(Юридический адрес, реквизиты юридического лица)

____________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) – для физического лица

именуемый далее Претендент,

в лице

___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании

___________________________________________________________________________,

 

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030102:404, площадью 3000 кв.м., адрес (описание местоположения): Курганская область, р-н Мишкинский, рп Мишкино, ул Рабоче-Крестьянская, примерно 85 метров на северо-восток от ориентира — жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 176а, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, обязуюсь:

 

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации от  07.08.2018 г.;

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка не позднее 30-ти дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона.

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

 

________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

___________________________________________________

 

М.П. «____» _______________________ 2018 г.

 

Заявка принята Продавцом:

 

час. ____ мин.____ « ____»___________ 2018 г. за № _______

 

Подпись уполномоченного лица Продавца

 

______________________________________

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

р.п. Мишкино

Курганской области                                                                                             ______________

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Мишкинского поссовета в лице Главы Мишкинского поссовета Банникова Олега Борисовича, действующего на основании Устава рабочего поселка Мишкино, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции РФ по Курганской области 22.09.2008 года, государственный регистрационный № RU 455121012008001, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о подведении итогов аукциона от _____________________заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

 

• Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером 45:12:030102:404, площадью 3000 кв.м., адрес (описание местоположения): Курганская область, р-н Мишкинский, рп Мишкино, ул Рабоче-Крестьянская, примерно 85 метров на северо-восток от ориентира — жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 176а, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
• Существенные ограничения (обременения) использования Участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
• В соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Мишкино Мишкинского района курганской области Участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки.
• На момент заключения Договора Участок не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

 

2. Плата по Договору

 

2.1. Цена Участка определена на основании протокола о результатах аукциона от _________ 20__ г. и составляет__________________________________________ ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________рублей.

2.2. Задаток в сумме _________________________________________________ _____________________________________________________________________ рублей, перечисленный Покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты цены Участка.

2.3. Покупатель оплачивает цену Участка в течение 15 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа составляет _________________________________________________________________ рублей

Реквизиты для перечисления оплаты:: УФК по Курганской обл. (Администрация Мишкинского поссовета); Налоговый орган: ИНН: 4514001722  КПП 451401001, Код ОКТМО: 37622151; ОКАТО 37222551000; Номер счета получателя платежа:  40101810000000010002; Наименование банка: Отделение Курган; БИК: 043735001;  КОРСЧЕТ: 30101810100000000650; Наименование платежа: Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений. 

КБК: 09911406013130000430.

2.5. Оплата цены Участка осуществляется до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

 

 

3. Права и обязанности Сторон

 

3.1.  Продавец обязуется:

3.1.1.   Предоставить      Покупателю   сведения, необходимые   для   исполнения   условий настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязуются:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Предоставлять      информацию      о      состоянии   Участка      по   запросам   органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать условия для контроля   за   выполнением условий Договора и порядка использования Участка, а так же обеспечивать доступ на Участок уполномоченных лиц.

3.2.3. До   момента   регистрации   права   собственности   на   Участок   не   отчуждать в собственность  третьих лиц принадлежащее  ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.2.4. 3а свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в течение 15 календарных дней с момента подписания настоящего Договора и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

 

4. Ответственность Сторон

 

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу   пени   из расчета 0.5   процента от цены   участка за каждый календарный день просрочки.

 

5. Особые условия

 

5.1. Подписание настоящего Договора одновременно является актом приема–передачи земельного Участка

5.2. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязательств. Датой подписания Договора считается дата возврата Продавцу подписанного Покупателем экземпляра Договора.

5.3. В случае неоплаты цены Участка, указанной в п.2.4. Договора, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Договора, Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Покупателя в письменной форме.

5.4. Покупатель приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок в Управлении Росреестра по Курганской области.

5.5. Государственная регистрация перехода права собственности на Участок осуществляется Продавцом.

5.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок, несет Покупатель.

5.7. Покупатель не вправе распоряжаться Участком до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.

5.8. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Сторон.

5.9. Споры, связанные с исполнением Договора, рассматриваются в суде

5.10. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Росреестра по Курганской области, а два остальных выдаются каждой из Сторон.

 

6. Реквизиты и адреса Сторон

 

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ
Администрация Мишкинского поссовета Место нахождения: 641040, Россия, Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д.3 Почтовый адрес: 641040 Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д.3 Телефон 8(35247) 31035 Факс 8(35247) 32696 ОГРН 1034587000381 ИНН 4514001722/КПП 451401001
Глава Мишкинского поссовета   ____________________ О.Б. Банников