Аукционная документация Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории рабочего поселка Мишкино Мишкинского района Курганской области

Просмотров: 36

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

 

 

  1. Информационная карта.
  2. Форма № 1 – заявка на участие в аукционе.
  3. Форма № 2 – Проект договора аренды земельного участка.

 

Информационная карта.

Наименование Продавца — Организатора торгов: Администрация Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области, Распоряжение администрации Мишкинского поссовета от 13 июня 2018 года № 175-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».
Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка:

Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене продажи земельного участка.

Предмет аукциона: Продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030109:31, площадью 566 кв.м., адрес: Российская Федерация, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Пролетарская, д. 22, с разрешенным использованием – Для ведения  личного подсобного хозяйства.

Параметры разрешенного строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Мишкино, утвержденными Решением Мишкинской поселковой Думы от 11.11.2016 г. № 124.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения собственник получает самостоятельно

Обременения объекта: зарегистрированных обременений нет.

Ограничения в использовании земельного участка: зарегистрированных ограничений нет.

Начальная цена продажи земельного участка — 1188 (Одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 60 копеек.

Начальная цена установлена в соответствии со п. 14 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ.

Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 35 (тридцать пять) рублей 66 копеек.
Размер задатка – 20% от начальной цены в сумме 237 (двести тридцать семь) рублей 72 копейки 00 копеек перечисляется на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам:

 

Получатель: УФК по Курганской области (Администрация Мишкинского поссовета), ИНН: 4514001722, КПП: 451401001, БИК: 043735001, ОКТМО: 37622151, код ОКАТО: 37222551000, ОКПО: 04175647, номер счета получателя платежа: 40302810037353000214; л/с 054433004060, наименование банка: Отделение Курган.

 

Порядок возврата задатка:

§  В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, установленного настоящим Извещением, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

§  В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок внесенный им задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

§  Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

§  Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, внесенные ими задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

§  Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, внесенный иным лицом, с которым договор аренды заключается в соответствии с п.  21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 19.06.2018г.  в рабочие дни, перерыв на обед с 12-00 до 13-00 (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 10-00ч. до 16-00ч. по местному времени по 19.07.2018г. включительно по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д.3.

— один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе;

— прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона;

— заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Дата, время и место начала приема заявок: «19» июня 2018 года, с 9-00 ч., 641040, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д.3 тел. (35247) 3-13-08. Контактное лицо: Мамонтов Денис Владимирович

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, бланк которой можно получить по адресу: Курганская область, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д. 3 (тел. 8-35247-3-13-08);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Порядок проведения аукциона

— аукцион ведет аукционист;

— аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начальной цены ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

— участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены ежегодной арендной платы земельного участка и каждого очередного размера цены ежегодной арендной платы земельного участка, увеличенной на «шаг аукциона» в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;

— После объявления очередной цены ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену цены ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

— при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом ценой ежегодной арендной платы земельного участка, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены, ни один из участников не поднял карточку, аукцион завершается;

— по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключении договора аренды земельного участка, называет цену годового размера арендной платы земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую стоимость за выставленный на аукцион земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах: по одному экземпляру передается победителю аукциона по каждому лоту, один остается у организатора.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка Претендентами производится самостоятельно, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона.

Дата, время и место окончания приема заявок: 16-00 час. «19» июля 2018 года, 641040, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д. 3, тел. (35247) 3-13-08. Контактное лицо: Мамонтов Денис Владимирович
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

11-00 час. «20» июля 2018 года, по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д. 3.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 12 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Время, дата и место проведения аукциона: 11-00 часов «20» июля 2018 года, по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д. 3
Дата и место подведения итогов: «20» июля 2018 года, по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д. 3.
Порядок определения победителей аукциона:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены ежегодной арендной платы за земельный участок. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по цене, равной начальной цене цены ежегодной арендной платы предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации.

 

Срок подписания договора аренды земельного участка: Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды победителю аукциона не был им подписан и представлен Продавцу, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Продавцу подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

В случае если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Продавцом проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Продавцу указанный договор, Продавец в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Аукцион признан несостоявшимся:

— на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки;

— в аукционе принимал участие только 1 (один) Участник;

— при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;

— ни один из Участников аукциона после троекратного объявления начального размера цены продажи земельного участка не поднял карточку;

— победитель аукциона уклонился от подписания Протокола аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить им внесенные задатки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма № 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

«___»_______________ 20____ г.

 

От ___________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________________

(Юридический адрес, реквизиты юридического лица)

____________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) – для физического лица

именуемый далее Претендент,

в лице

___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании

___________________________________________________________________________,

 

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:12:030109:31, площадью 566 кв.м., адрес: Российская Федерация, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Пролетарская, д. 22, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, обязуюсь:

 

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации от  _______________;

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 30-ти дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона.

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

 

________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

___________________________________________________

 

М.П. «____» _______________________ 2018 г.

 

Заявка принята Продавцом:

 

час. ____ мин.____ « ____»___________ 2018 г. за № _______

 

Подпись уполномоченного лица Продавца

 

______________________________________

 

 

 

 

Форма № 2

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка

р.п. Мишкино

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Мишкинского поссовета в лице Главы Мишкинского поссовета Банникова Олега Борисовича, действующего на основании Устава рабочего поселка Мишкино, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции РФ по Курганской области 22.09.2008 года, государственный регистрационный № RU 455121012008001,   именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор   принимает в аренду земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030109:31, площадью 566 кв.м., адрес: Российская Федерация, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Пролетарская, д. 22, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2. На Участке отсутствуют строения, сооружения, иные объекты капитального строительства.

  1. Срок Договора

 

2.1. Срок аренды земельного Участка устанавливается сроком 20 (двадцать) лет с _______2018 г. по ___________2038 г.

2.2. Правоотношения по настоящему договору возникают с момента его подписания Сторонами.

2.3. Договор, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в   Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

 

  1. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер    арендной    платы    за    Участок   установлен протоколом от __________о подведении итогов аукциона и составляет ________________ рублей в год.

3.2. Размер арендной платы пересматривается ежегодно Арендодателем в одностороннем порядке: при изменении индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год; при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной оценки права аренды земельного участка, но не реже одного раза в 5 лет.

Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором до 1 сентября путем перечисления указанной в п.3.1.суммы на УФК по Курганской области (Администрация Мишкинского поссовета), ИНН: 4514001722, КПП: 451401001, БИК: 043735001, ОКТМО: 37622151, код ОКАТО: 37222551000, ОКПО: 04175647, номер счета получателя платежа: 40101810000000010002, Корсчет: 30101810100000000650, КБК: 09911406013130000430, наименование банка: Отделение Курган– доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

3.4. Денежные средства в сумме 237 (двести тридцать семь) рублей 72 копейки, внесенный Арендатором на счет Арендодателя задаток, засчитывается в счет арендной платы Участка, указанной в п.3.1 за период с __________ г. по ____________г.

 

  1. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя   сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в пределах срока, установленного настоящим договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

  1. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени (неустойку просрочки) согласно Налоговому Кодексу в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

  1. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Основаниями для досрочного расторжения Договора аренды в случаях нарушения Земельного законодательства являются:

—  использование земель не по целевому назначению, а также способами, приводящими к снижению плодородия почв;

—  систематическая задержка арендной платы;

—  загрязнение земель химическими веществами, производственными отходами, сточными водами;

—  захламление земель и другие нарушения, установленные действующим законодательством;

—  необходимость земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  1. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и направляются Арендодателю   для последующего учета.       

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора аренды.

8.3. При досрочном расторжении Договора аренды, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.   

8.5. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

  1. Реквизиты Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Наименование:
Администрация Мишкинского поссоветаПочтовый адрес: 641040 Курганская область,

р.п. Мишкино, ул. Почтовая, д.3

Телефон 8(35247) 31035

Факс 8(35247) 32696 ОГРН 1034587000381
ИНН 4514001722/КПП 451401001
Р/С 40204810900000000226
в отдел № 14 УФК по Курганской области ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г. Курган К/с 03433004060

БИК 043735001

 Наименование:

 

 Глава Мишкинского поссовета

___________________ О.Б. Банников

 

 

 

Приложение к договору аренды

земельного участка от  _________

 

 

АКТ

приема — передачи земельного участка

 

 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Мишкинского поссовета в лице Главы Мишкинского поссовета Банникова Олега Борисовича, действующего на основании Устава рабочего поселка Мишкино, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции РФ по Курганской области 22.09.2008 года, государственный регистрационный № RU 455121012008001,   именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________,  именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», согласно Договору аренды земельного участка № ________от__________  составили акт приема — передачи о нижеследующем:

Арендодатель сдал, а Арендатор принял: земельный участок земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 45:12:030109:31, площадью 566 кв.м., адрес: Российская Федерация, Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, ул. Пролетарская, д. 22, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Арендатор ознакомлен с настоящим актом, осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками. Претензий у Арендатора не имеется.

На Участке отсутствуют строения, сооружения, иные объекты капитального строительства

Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

 

Подписи сторон:

 

 

Передал       _________________________                 О.Б. Банников

(подпись)                                         (Ф.И.О.)

 

Принял        __________________________                            _____________

(подпись)                                         (Ф.И.О.)